{"id":1057,"date":"2024-07-18T15:16:01","date_gmt":"2024-07-18T18:16:01","guid":{"rendered":"https:\/\/financiarimoveis013.com.br\/?p=1057"},"modified":"2025-08-27T09:51:10","modified_gmt":"2025-08-27T12:51:10","slug":"novo-limite-para-financiamento-de-imoveis-usados","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financiarcreditoimob.com.br\/?p=1057","title":{"rendered":"Novo Limite para Financiamento de Im\u00f3veis Usados"},"content":{"rendered":"\t\t
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Novo Limite para Financiamento de Im\u00f3veis Usados<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, do governo brasileiro, est\u00e1 implementando uma nova medida que limita a 50% o financiamento de im\u00f3veis usados para fam\u00edlias na faixa 3, cuja renda mensal varia entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil. Essa restri\u00e7\u00e3o estar\u00e1 em vigor de agosto a dezembro de 2024.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Contexto e Raz\u00f5es para a Medida<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A decis\u00e3o de limitar os recursos para im\u00f3veis usados surge em resposta a um aumento significativo na demanda por esses im\u00f3veis. No ano passado, o Minist\u00e9rio das Cidades permitiu que at\u00e9 30% dos recursos do programa fossem destinados a im\u00f3veis usados, uma eleva\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o aos 12% anteriores. No entanto, com 27,3% das 438,3 mil unidades financiadas em 2023 sendo im\u00f3veis usados, houve um evidente desequil\u00edbrio que a nova medida pretende corrigir.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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A justificativa para a restri\u00e7\u00e3o \u00e9 tripla:<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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  1. Emprego e Economia:<\/strong> O setor da constru\u00e7\u00e3o civil argumenta que o financiamento de novas moradias gera mais empregos e impulsiona a arrecada\u00e7\u00e3o do FGTS, crucial para o financiamento do programa.<\/li>
  2. Or\u00e7amento do FGTS:<\/strong> H\u00e1 uma preocupa\u00e7\u00e3o de que o fundo n\u00e3o seja suficiente para atender a demanda crescente tanto por im\u00f3veis novos quanto usados. A utiliza\u00e7\u00e3o excessiva dos recursos poderia comprometer futuros or\u00e7amentos do FGTS.<\/li>
  3. Equil\u00edbrio do Programa:<\/strong> Com a alta procura por financiamentos de im\u00f3veis usados, o governo considera necess\u00e1rio reequilibrar as contrata\u00e7\u00f5es, favorecendo mais a constru\u00e7\u00e3o de novas unidades habitacionais.<\/li><\/ol>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Detalhes da Restri\u00e7\u00e3o<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    O Minist\u00e9rio das Cidades est\u00e1 analisando tr\u00eas poss\u00edveis abordagens para implementar a medida:<\/p>

    – Redu\u00e7\u00e3o da cota de financiamento para im\u00f3veis usados, atualmente em 80% do valor do im\u00f3vel.<\/p>

    – Redu\u00e7\u00e3o do teto do valor dos im\u00f3veis, hoje fixado em R$ 350 mil.<\/p>

    – Limita\u00e7\u00e3o do montante total dispon\u00edvel para o financiamento de usados.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Impacto e Futuro do Programa<\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    At\u00e9 meados de julho, foram contratados R$ 67 bilh\u00f5es em financiamentos, e h\u00e1 o risco de os recursos do programa se esgotarem em outubro caso nenhuma a\u00e7\u00e3o seja tomada. A medida de restri\u00e7\u00e3o, defendida desde dezembro, ganhou for\u00e7a recentemente devido ao desequil\u00edbrio no financiamento de im\u00f3veis usados. As contrata\u00e7\u00f5es para as faixas de menor renda do programa continuar\u00e3o normalmente.<\/p>

    O governo est\u00e1 buscando um adicional de R$ 23 bilh\u00f5es do FGTS para sustentar o programa, somando-se aos R$ 97 bilh\u00f5es j\u00e1 alocados para este ano. Contudo, esta proposta enfrenta resist\u00eancias no Conselho Curador do Fundo.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    Estamos aqui para descomplicar e facilitar o caminho rumo \u00e0 conquista do im\u00f3vel desejado. Aguardamos seu contato!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Novo Limite para Financiamento de Im\u00f3veis Usados O programa habitacional Minha Casa, Minha Vida, do governo brasileiro, est\u00e1 implementando uma nova medida que limita a 50% o financiamento de im\u00f3veis usados para fam\u00edlias na faixa 3, cuja renda mensal varia entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil. 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