{"id":1193,"date":"2024-10-24T16:38:34","date_gmt":"2024-10-24T19:38:34","guid":{"rendered":"https:\/\/financiarimoveis013.com.br\/?p=1193"},"modified":"2024-10-24T16:38:34","modified_gmt":"2024-10-24T19:38:34","slug":"caixa-tera-novas-regras-para-o-financiamento-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financiarcreditoimob.com.br\/?p=1193","title":{"rendered":"Caixa ter\u00e1 novas regras para o financiamento imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\t\t
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Caixa ter\u00e1 novas regras para o financiamento imobili\u00e1rio<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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A Caixa Econ\u00f4mica Federal acaba de anunciar novas regras para o financiamento imobili\u00e1rio com recursos do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE). Essas mudan\u00e7as entrar\u00e3o em vigor no dia 01 de novembro de 2024, e muitos especialistas j\u00e1 apontam que as novas exig\u00eancias podem impactar diretamente tanto os compradores quanto o mercado de im\u00f3veis em geral.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Uma das principais mudan\u00e7as \u00e9 o aumento do valor de entrada exigido. Antes, era poss\u00edvel financiar at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel pelo Sistema de Amortiza\u00e7\u00e3o Constante (SAC). Agora, esse percentual cair\u00e1 para 70%, enquanto no sistema Price, o financiamento ser\u00e1 de at\u00e9 50%. Isso significa que os compradores precisar\u00e3o dar uma entrada maior, o que pode afetar especialmente quem est\u00e1 adquirindo seu primeiro im\u00f3vel.<\/p>

“Para os compradores de primeira viagem, que j\u00e1 enfrentam dificuldades em juntar o valor da entrada, esse aumento pode tornar o acesso \u00e0 casa pr\u00f3pria ainda mais desafiador”, aponta a equipe da Financiar Im\u00f3veis, formada por Patr\u00edcia Pombani, Alexandre Sakamoto e Priscila Karen, especialistas em cr\u00e9dito imobili\u00e1rio.<\/p><\/blockquote>

A compara\u00e7\u00e3o \u00e9 clara: se antes um im\u00f3vel de R$ 800 mil exigia R$ 160 mil de entrada no SAC, agora o comprador precisar\u00e1 desembolsar R$ 240 mil.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Outro ponto relevante \u00e9 o estabelecimento de um teto de R$ 1,5 milh\u00e3o no valor de avalia\u00e7\u00e3o ou de compra e venda do im\u00f3vel que pode ser financiado com recursos do SBPE. Antes, n\u00e3o havia um limite m\u00e1ximo. Com isso, im\u00f3veis de maior valor, como unidades de alto padr\u00e3o, podem ter suas vendas afetadas.<\/p>

“Essa limita\u00e7\u00e3o vai impactar, principalmente, o mercado de luxo, que geralmente opera com valores acima do novo teto. Agora, compradores de im\u00f3veis mais caros ter\u00e3o que buscar outras formas de financiamento, dar entradas muito mais altas ou at\u00e9 mesmo efetuar o pagamento \u00e0 vista”, comentam os especialistas.<\/p><\/blockquote>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Uma alternativa para os compradores que podem ser impactados pelas novas regras da Caixa \u00e9 recorrer a bancos privados como Ita\u00fa, Bradesco e Santander, que n\u00e3o dependem diretamente das regula\u00e7\u00f5es governamentais para operar seus financiamentos imobili\u00e1rios. Esses bancos oferecem linhas de cr\u00e9dito com condi\u00e7\u00f5es competitivas, permitindo que os compradores financiem im\u00f3veis com taxas de juros semelhantes \u00e0s do SBPE. Na Financiar Im\u00f3veis, trabalhamos em parceria com essas institui\u00e7\u00f5es, proporcionando aos nossos clientes a possibilidade de obter o financiamento adequado ao seu perfil, com agilidade e sem as restri\u00e7\u00f5es recentes da Caixa.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Gostou do conte\u00fado? Junte-se a Financiar Im\u00f3veis e simplifique o processo de financiamento para seus clientes. Entre em contato com nossos agentes pelo telefone (13) 3500-6921 ou fa\u00e7a-nos uma visita para uma conversa em nosso escrit\u00f3rio, localizado na Rua Esp\u00edrito Santo, 121.<\/a><\/p>

Estamos aqui para descomplicar e facilitar o caminho rumo \u00e0 conquista do im\u00f3vel desejado. Aguardamos seu contato!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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