{"id":188,"date":"2023-03-07T19:09:51","date_gmt":"2023-03-07T22:09:51","guid":{"rendered":"http:\/\/financiarimoveis1.hospedagemdesites.ws\/?p=188"},"modified":"2023-03-07T19:09:51","modified_gmt":"2023-03-07T22:09:51","slug":"como-usar-o-fgts-na-compra-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financiarcreditoimob.com.br\/?p=188","title":{"rendered":"Como usar o FGTS na compra de um im\u00f3vel<\/u><\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

O Fundo de Contribui\u00e7\u00e3o por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) \u00e9 o ponta p\u00e9 inicial para a maioria das pessoas que decide comprar seu im\u00f3vel residencial. O valor pode ser utilizado na hora da contrata\u00e7\u00e3o do financiamento, constituindo parte do pagamento.<\/p>\n\n\n\n

O primeiro passo \u00e9 entender como o saldo do FGTS poder\u00e1 compor o c\u00e1lculo do pagamento do im\u00f3vel e se o comprador se enquadra em algumas regras, entre elas:<\/p>\n\n\n\n

– N\u00e3o possuir im\u00f3vel no nome na mesma cidade ou regi\u00e3o lim\u00edtrofe de onde se pretende realizar a compra;<\/p>\n\n\n\n

– Tenha somado, no m\u00ednimo, tr\u00eas anos de trabalho sob o regime do FGTS, consecutivos ou n\u00e3o, na mesma ou em diferentes empresas.<\/p>\n\n\n\n

– N\u00e3o possuir financiamento imobili\u00e1rio ativo no Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o (SFH), em qualquer parte do Pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

O im\u00f3vel a ser adquirido tamb\u00e9m deve seguir algumas regras:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

– N\u00e3o pode ter sido adquirido pelo vendedor e atual propriet\u00e1rio, utilizando-se do seu FGTS, num per\u00edodo inferior a tr\u00eas anos;<\/p>\n\n\n\n

– Valor da avalia\u00e7\u00e3o deve ser de at\u00e9 R$1.500.000,00 para todos os estados brasileiros.<\/p>\n\n\n\n

– Ser um im\u00f3vel residencial<\/p>\n\n\n\n

– Destinar-se \u00e0 moradia familiar<\/p>\n\n\n\n

– Estar com toda a sua documenta\u00e7\u00e3o regularizada<\/p>\n\n\n\n

\u201cLembrando que o FGTS n\u00e3o pode ser utilizado para a compra de im\u00f3veis comercias ou rurais nem para a aquisi\u00e7\u00e3o de materiais de constru\u00e7\u00e3o. Tamb\u00e9m n\u00e3o pode ser empregado para reformar ou ampliar im\u00f3veis.\u201d, explica Raquel Blotta, analista de cr\u00e9dito da Financiar Im\u00f3veis.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Raquel explica, ainda, que a utiliza\u00e7\u00e3o do FGTS para a compra de im\u00f3veis \u00e9 um benef\u00edcio social e por isso possui essas regras para a libera\u00e7\u00e3o. \u201cA ideia \u00e9 ajudar na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel de moradia da fam\u00edlia e assim promover maior qualidade de vida para todos.\u201d, refor\u00e7a a analista da Financiar Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n

Financiar Im\u00f3veis<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de analisar o enquadramento do uso do FGTS na aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, A FINANCIAR IM\u00d3VEIS analisa a melhor op\u00e7\u00e3o de financiamento para voc\u00ea. Lembre-se que nem sempre o banco que aparentemente pratica as menores taxas ser\u00e1 a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea.  <\/p>\n\n\n\n

Oferecemos assessoria completa de em todas as fases do processo: simula\u00e7\u00e3o, an\u00e1lise e aprova\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito, acompanhamento do laudo de engenharia, emiss\u00e3o e assinatura do contrato do banco, recolhimento da guia do ITBI, encaminhamento do contrato para registro no cart\u00f3rio de im\u00f3veis e por fim a libera\u00e7\u00e3o dos recursos aos vendedores e a entrega de toda a documenta\u00e7\u00e3o \u00e0s partes.<\/p>\n\n\n\n

E o melhor: todo o processo, do in\u00edcio ao fim, \u00e9 feito sem nenhum custo para o cliente.<\/p>\n\n\n\n

Esse \u00e9 o compromisso da Financiar Im\u00f3veis. Entre em contato conosco pelo e-mail financiamento@finaciarimoveis013.com.br ou pelo telefone (13) 3500-6921. Nosso endere\u00e7o \u00e9 Rua Esp\u00edrito Santo, n\u00ba 121 – Santos\/SP.<\/p>\n\n\n\n

O trabalhador pode usar o FGTS para a compra de um im\u00f3vel e, depois de um, dois ou tr\u00eas anos, us\u00e1-lo novamente. O que n\u00e3o pode \u00e9 o im\u00f3vel escolhido ter sido comprado com FGTS h\u00e1 menos de tr\u00eas anos, mesmo que por pessoas diferentes<\/strong>.<\/mark><\/p>\n\n\n\n

A data deve ser considerada a partir do efetivo registro na matr\u00edcula do im\u00f3vel. Ou seja, um apartamento vendido com dinheiro de fundo e o contrato registrado em 1\u00ba de dezembro de 2020, apenas poder\u00e1 ser novamente negociado a partir de 2 de dezembro de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Gostou do conte\u00fado?<\/a>\u00a0Junte-se a Financiar Im\u00f3veis e simplifique o processo de financiamento para seus clientes. Entre em contato com nossos agentes pelo telefone\u00a0(13) 3500-6921\u00a0<\/a>ou fa\u00e7a-nos uma visita para uma conversa em nosso escrit\u00f3rio, localizado na\u00a0Rua Esp\u00edrito Santo, 121.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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