{"id":334,"date":"2023-09-14T16:41:02","date_gmt":"2023-09-14T19:41:02","guid":{"rendered":"https:\/\/financiarimoveis013.com.br\/?p=334"},"modified":"2023-09-14T16:41:02","modified_gmt":"2023-09-14T19:41:02","slug":"o-que-e-e-como-calcular-o-incc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financiarcreditoimob.com.br\/?p=334","title":{"rendered":"O que \u00e9 e como calcular o INCC?"},"content":{"rendered":"\n

Muitos \u00edndices t\u00eam um impacto direto nas nossas decis\u00f5es financeiras. Um desses \u00edndices, \u00e9 o INCC (\u00cdndice Nacional de Custos de Constru\u00e7\u00e3o). Neste artigo vamos abordar um pouco mais do tema e entender como ele influencia o financiamento de im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o e na planta.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 o INCC?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A sigla INCC refere-se ao \u00cdndice Nacional de Custos de Constru\u00e7\u00e3o, uma m\u00e9trica que acompanha a varia\u00e7\u00e3o dos custos dos materiais utilizados na constru\u00e7\u00e3o. Originado em 1950 pela Funda\u00e7\u00e3o Get\u00falio Vargas (FGV), inicialmente como \u00cdndice de Custos de Constru\u00e7\u00e3o (ICC), esse \u00edndice ganhou import\u00e2ncia ao longo dos anos e hoje \u00e9 uma ferramenta vital no setor imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Evolu\u00e7\u00e3o do INCC<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

No seu in\u00edcio, o INCC limitava-se aos pre\u00e7os de constru\u00e7\u00e3o no Rio de Janeiro, antiga capital do Brasil. Entretanto, com a descentraliza\u00e7\u00e3o das atividades econ\u00f4micas em 1985, foi necess\u00e1rio ampliar a abrang\u00eancia. Hoje, o INCC \u00e9 calculado com base em dados coletados em sete capitais do pa\u00eds: Rio de Janeiro, S\u00e3o Paulo, Salvador, Recife, Belo Horizonte, Bras\u00edlia e Porto Alegre.<\/p>\n\n\n\n

O INCC desempenha um papel crucial no financiamento de im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o, como os populares im\u00f3veis na planta. O processo \u00e9 assim: quando voc\u00ea decide adquirir um im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o, est\u00e1 tamb\u00e9m participando da jornada de constru\u00e7\u00e3o. Como essa jornada pode se estender por um per\u00edodo consider\u00e1vel, os custos dos materiais tendem a variar consideravelmente.<\/p>\n\n\n\n

Imagine que voc\u00ea est\u00e1 adquirindo um apartamento na planta e o valor dos materiais sobe ao longo da constru\u00e7\u00e3o. A construtora, ent\u00e3o, repassa esses custos extras aos compradores por meio de reajustes. \u00c9 aqui que o INCC entra em a\u00e7\u00e3o, determinando a magnitude desses reajustes.<\/p>\n\n\n\n

Como Calcular o Reajuste do INCC<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

A l\u00f3gica \u00e9 simples: o percentual do \u00edndice \u00e9 aplicado ao valor do saldo devedor. Esse \u00edndice \u00e9 atualizado mensalmente e voc\u00ea pode conferir os dados mais recentes no site do Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca\u00e7\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Residenciais e Comerciais de S\u00e3o Paulo).<\/p>\n\n\n\n

Vamos esclarecer com um exemplo: digamos que voc\u00ea esteja no meio de um financiamento, com um saldo devedor de R$ 200.000,00 e 100 parcelas restantes. A l\u00f3gica \u00e9 aplicar o INCC-DI divulgado dois meses antes, digamos que em maio de 2023, foi de 2,22%. Convertendo para decimal, temos 0,0222.<\/p>\n\n\n\n

Multiplicando esse percentual pelo saldo devedor, voc\u00ea obt\u00e9m o valor do reajuste: R$ 4.440,00. Somando esse valor ao saldo devedor original, voc\u00ea chega a R$ 204.400,00. Dividindo esse novo saldo pelas parcelas restantes, voc\u00ea obt\u00e9m o valor da pr\u00f3xima parcela, por exemplo, R$ 2.044,40.<\/p>\n\n\n\n

Entender o INCC coloca voc\u00ea no controle das suas decis\u00f5es financeiras ao comprar um im\u00f3vel em constru\u00e7\u00e3o. Ao calcular o impacto desse \u00edndice no financiamento, voc\u00ea evita surpresas desagrad\u00e1veis com parcelas mais altas do que o esperado. A din\u00e2mica do INCC \u00e9 influenciada pela economia do pa\u00eds, ent\u00e3o estar informado \u00e9 uma arma poderosa para planejar seus gastos.<\/p>\n\n\n\n

Conte com a  FINANCIAR IM\u00d3VEIS analisamos a melhor op\u00e7\u00e3o de financiamento para voc\u00ea. Oferecemos assessoria completa em todas as fases do processo!<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entre em contato conosco pelo e-mail financiamento@finaciarimoveis013.com.br ou pelo telefone (13) 3500 \u2013 6921. Nosso endere\u00e7o \u00e9 Rua Esp\u00edrito Santo, n.\u00ba 121 \u2014 Santos\/SP.<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Siga-nos tamb\u00e9m nas redes sociais: @financiarimoveis.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Muitos \u00edndices t\u00eam um impacto direto nas nossas decis\u00f5es financeiras. Um desses \u00edndices, \u00e9 o INCC (\u00cdndice Nacional de Custos de Constru\u00e7\u00e3o). Neste artigo vamos abordar um pouco mais do tema e entender como ele influencia o financiamento de im\u00f3veis em constru\u00e7\u00e3o e na planta. O que \u00e9 o INCC? A sigla INCC refere-se ao … Ler mais<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":240,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[],"class_list":["post-334","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-corretor-de-imoveis"],"yoast_head":"\nO que \u00e9 e como calcular o INCC? - Financiar Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Muitos \u00edndices t\u00eam um impacto direto nas nossas decis\u00f5es financeiras. 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