{"id":346,"date":"2023-12-15T09:45:57","date_gmt":"2023-12-15T12:45:57","guid":{"rendered":"https:\/\/financiarimoveis013.com.br\/?p=346"},"modified":"2023-12-15T09:45:57","modified_gmt":"2023-12-15T12:45:57","slug":"novo-corte-na-taxa-selic-consolida-cenario-positivo-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/financiarcreditoimob.com.br\/?p=346","title":{"rendered":"Novo corte na Taxa Selic consolida cen\u00e1rio positivo do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n
\n

A quarta redu\u00e7\u00e3o em 0,5% consecutiva da Taxa Selic em 2023, fechando o ano em 11,75%, sedimentou o caminho para que a taxa do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio caia no Brasil a partir do segundo trimestre de 2024. O an\u00fancio do novo corte da Selic foi feito pelo Copom (Comit\u00ea de Pol\u00edtica Monet\u00e1ria) do Banco Central nesta quarta-feira, dia 13 de dezembro.<\/p>\n\n\n\n

Apesar do ciclo de cortes da Taxa Selic estar se mantendo desde agosto deste ano, quando a infla\u00e7\u00e3o entrou na rota de queda, a perspectiva \u00e9 que as institui\u00e7\u00f5es que oferecem cr\u00e9dito habitacional precisem de mais alguns meses de controle da infla\u00e7\u00e3o para que a inadimpl\u00eancia do setor tamb\u00e9m atinja menores patamares.<\/p>\n\n\n\n

No entanto, o que vem animando o mercado imobili\u00e1rio \u00e9 a melhora da economia como um todo. O n\u00famero de novos im\u00f3veis comercializados no Brasil aumentou 22,2% no acumulado de janeiro a setembro de 2023, quando comparado ao mesmo per\u00edodo do ano anterior, sendo a Associa\u00e7\u00e3o Brasileira das Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc).<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 hora de comprar?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Diante deste cen\u00e1rio, a an\u00e1lise da Financiar Im\u00f3veis sobre o atual momento do mercado \u00e9 de que o comprador que j\u00e1 encontrou seu im\u00f3vel ou mesmo est\u00e1 com oportunidade na m\u00e3o n\u00e3o deve esperar pela queda dos juros. <\/p>\n\n\n\n

As vendas aconteceram em 2023, mesmo com os cortes da Selic e o controle da infla\u00e7\u00e3o n\u00e3o tendo atingido o patamar necess\u00e1rio para reduzir os juros do financiamento.<\/p>\n\n\n\n

Por isso, o interesse nos ativos imobili\u00e1rios dever\u00e1 aumentar e isso traz  expectativa por uma valoriza\u00e7\u00e3o futura dos im\u00f3veis em todo o Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Estudo realizado pela Abrainc demonstra que a cada 1% de redu\u00e7\u00e3o na taxa de juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, aumenta-se a demanda por mais 1 milh\u00e3o de novas habita\u00e7\u00f5es. Com a redu\u00e7\u00e3o dos juros do cr\u00e9dito imobili\u00e1rio, o mercado se aquece e, com isso, os im\u00f3veis voltam a se valorizar de forma mais intensa.<\/p>\n\n\n\n

O n\u00famero de novos im\u00f3veis comercializados no Brasil aumentou 22,2% no acumulado de janeiro a setembro de 2023, quando comparado ao mesmo per\u00edodo do ano anterior. Os dados s\u00e3o do indicador ABRAINC-FIPE<\/a>, um levantamento realizado com 20 empresas associadas \u00e0 Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (ABRAINC), em parceria com a Funda\u00e7\u00e3o Instituto de Pesquisas Econ\u00f4micas (FIPE).<\/p>\n\n\n\n

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) continua desempenhando um papel fundamental no crescimento do setor, com altas de 22,9% no volume de unidades comercializadas e de 32,9% no valor de vendas durante o per\u00edodo de nove meses. Em termos de lan\u00e7amentos, o segmento registrou crescimento de 46,6% no valor de vendas.<\/p>\n\n\n\n

O segmento de M\u00e9dio e Alto Padr\u00e3o (MAP) tamb\u00e9m continua tendo resultados positivos, com um crescimento de 18,9% nas unidades comercializadas e de 13% no valor de vendas. Esse resultado continua refletindo o interesse de muitos compradores em adquirir ativos imobili\u00e1rios, com a expectativa de valoriza\u00e7\u00e3o futura dos im\u00f3veis em todo o Brasil.<\/p>\n\n\n\n

Segundo os dados da Ademi-GO, os im\u00f3veis em Goi\u00e2nia tiveram valoriza\u00e7\u00e3o de 23% em 2022. Ou seja, perdeu dinheiro quem deixou o dinheiro aplicado ao inv\u00e9s de comprar im\u00f3veis, mesmo em um per\u00edodo em que os juros estavam altos e os investimentos financeiros pareciam mais atraentes. A alta no pre\u00e7o dos im\u00f3veis no ano passado foi em fun\u00e7\u00e3o da conjun\u00e7\u00e3o de um mercado aquecido e da alta no custo dos insumos da constru\u00e7\u00e3o, gerada pelo cen\u00e1rio de p\u00f3s-pandemia e guerra<\/p>\n\n\n\n

As taxas de financiamento habitacional permaneceram estacionadas na m\u00e1xima atingida no atual ciclo de pol\u00edtica monet\u00e1ria \u2014 entre 10,49% e 11,49% \u2014 ao longo da maior parte deste ano, segundo levantamento da plataforma Melhor Taxa. Os juros dos empr\u00e9stimos, por\u00e9m, podem finalmente come\u00e7ar a recuar em meados de 2024, segundo especialistas ouvidos pelo Valor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Na an\u00e1lise da diretora do Melhor Taxa, Priscilla Basso, \u201cpara o ano que vem, a perspectiva \u00e9 que os custos de empr\u00e9stimos habitacionais possam cair apenas a partir do segundo trimestre\u201d. Conforme a especialista do servi\u00e7o de compara\u00e7\u00e3o de taxas e intermedia\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito, \u201ccom redu\u00e7\u00e3o da Taxa Selic, melhora da economia e recomposi\u00e7\u00e3o da renda, a tend\u00eancia \u00e9 de aumento da demanda por empr\u00e9stimo para aquisi\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMas os bancos s\u00f3 v\u00e3o come\u00e7ar a reduzir o custo da linha quando houver redu\u00e7\u00e3o da inadimpl\u00eancia\u201d, diz Basso. \u201cAntes de haver cortes de juros das linhas, o esperado \u00e9 que ocorra um aumento das concess\u00f5es de novos financiamentos\u201d, afirma.<\/p>\n<\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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